均價一兩萬！南京被吹上天的8個價值窪地 哪一個最值得剛需入手？
現在的南京，能稱得上純剛需的板塊並不多。單價低於兩萬的區域，更是鳳毛菱角。這些僅存的價值窪地，也是剛需的最後機會，哪一個最值得入手？
今天，我們就發起一輪投票，看看大傢的選擇。根據大傢的投票結果，前三位，我們會做詳細的板塊分析哦，敬請關註我們的官方微信。
01
板橋
板橋新城最大優勢，就是離河西距離近。它作為南京的八大新城之一，目標是打造成為南京市具有國際化高品質的科技創新新區，起點還是不低的，至少從規劃解讀上看，是這樣的。
板塊內，新房儲備量較少，二手房主力掛牌均價在23000-24000多元/㎡。板塊房價尚處於主城低位，與二手房房價相比未來有很大的提升空間。隨著S3通車等，更加拉近與主城，特別是河西的距離。
02
廢塑膠熱熔處理｜廢塑膠熱熔押出祿口
一條地鐵（S8號線）拉近瞭祿口板塊與南站板塊的距離，雙向八車道的機場高速，開車體驗能位列全國大城市機場高速之首，去機場和南站都很方便。
繼朗詩青春街區收官後，祿口新房庫存更顯得捉襟見肘。板塊內共有7幅待上市儲備地塊，不過這些需要現房銷售的高價地項目一旦上市，那麼祿口未來的房價會是什麼樣，就不敢想瞭。
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橋北
目前橋北已經有3號線和S8號線兩條地鐵；學區上浦口外國語學校、力小分校、瑯小分校等教育資源，目前在江北板塊算是優質。根據規劃，在“十三五”期間橋北、高新還將新建24所幼兒園，7所小學，5所初中及一所高中。
而2018年的橋北，更是有眾多看點。長江大橋回歸；地鐵11號線動工；和燕路隧道動工；金都匯廣場、京新廣場、弘陽廣場升級、華東第一傢金象王府井商業……利好當前，房價可期。
04
高新區
高新區作為江北新區副中心之一，受到江北新區輻射利好。“高新-大廠組團”橋北片區以居住和服務功能為主，將打造成設施配套完善、居住環境優良的現代化濱江宜居生活組團。
目前高新區僅有亞泰山語湖1傢仍有新房待推，上批房源均價16578元/㎡。目前區域內的二手房已經破2萬/平，整體二手房倒掛在6000-8000元/㎡。
05
江寧濱江
南京人常說的江寧濱江，有兩層含義。其一，是江寧濱江經濟開發區，這是產業上的概念。其二，是江寧濱江新城，這是房地產和樓市板塊劃分上的概念。
隨著弘陽禹洲時光印象和中國鐵建原香頌的收官，濱江目前隻剩下魯能矽谷公館一傢樓盤待售，並且是現房銷售項目，暫無其他儲備地塊。掛牌均價在12000-17000元/㎡不等，部分小戶型總價在100萬左右，剛需也有一定的選擇空間。
中興通訊正式確認落戶江寧濱江、商業計劃引進德基城市奧萊、教育方面蘇州外國語學校已簽約……板塊迎來一系列利好。
06
六合
借勢江北新區的發展，六合今非昔比。
目前六合區域的新房均價在1.2萬/平左右，前不久榮盛首府首開均價近1.5萬元/平，捅破瞭區域房價天花板。
已開通的S8、六合龍湖天街等重大利好的兌現，讓區域發展不容小覷。
07
溧水
2017年溧水也被拉入瞭調控陣營，受主城限購、溧水限價等因素的影響，溧水房源被主城投資客及剛需客們看好，多傢熱門樓盤一房難求，“搖號”一詞更是霸屏溧水樓市。動輒不到10%的中簽率，買房難堪比買彩票。
最新消息，溧水萬達廣場將於2018年9月28日盛大開業、溧水板塊的第二條地鐵線—寧溧城際線最早將在2018年3月份正式開通運營，隨著上半年的寧溧城際線通車、下半年的萬達廣場開業，溧水樓市或將再騰飛。
08
高淳
相較於溧水而言，高淳樓市一直較為沉寂，不過隨著寧高城際二期去年底開通運營，高淳與主城距離進一步拉進。
如今，融創、中南、中交、雅居樂、碧桂園、華夏幸福、金輪等大牌房企紛紛落子高淳，寶龍拿下3塊地，將建城市綜合體，高淳的發展也越來越引人註目。
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